Реализация имущества при банкротстве

Сохранить к себе и прочитать позже

Предположим, у человека, который решил списать долги, есть имущество, подлежащее продаже при банкротстве: автомобиль, лодка, гараж, садовый участок.

Движимое имущество фактически передается по акту приема-передачи, в котором фиксируется состояние имущества, его видимые особенности (например, разбитые стекла у машин, повреждения лакокрасочного покрытия и т.п.).

По этому же акту передаются документы на имущество (свидетельство о регистрации, ПТС – для автомобилей), а также все комплекты ключей.

В момент передачи имущества финансовым управляющим ведется фото и видеосъемка для дополнительной фиксации состояния имущества.

На сегодняшний день судебная практика исходит из того, что оставлять автомобиль на ответственное хранение у собственника до его продажи означает действие финансового управляющего и должника в ущерб интереса кредиторам (так как, например, в случае ДТП стоимость автомобиля снизится).

Недвижимое же имущество осматривается, но физически не передается (на то оно и недвижимое). Как правило, сам должник обеспечивает его сохранность. Например, если продаже подлежит садовый участок, то во время, пока он продается, должник может его использовать для посадки овощей и фруктов.

Анастасия Новицкая. Руководитель направления по банкротству юридических лиц.

Если переданное имущество находится в залоге у Вашего кредитора, то порядок продажи финансовому управляющему определяет этот залоговый кредитор. Если же имущество не в залоге, порядок продажи готовит и предоставляет суду на утверждение финансовый управляющий.

Только после утверждения положения о порядке продажи имущества залоговым кредитором или судом финансовый управляющий приступает к продаже.

Чтобы продать быстрее и дороже, мы используем не только электронные торговые площадки, которыми, как показывает практика, граждане пользуются не так активно, как профессиональные игроки по выкупу имущества банкротов, но и на самых популярных бесплатных или платных сайтах (с небольшой стоимостью) для увеличения количества потенциальных покупателей.

На электронной торговой площадке финансовый управляющий Рыбникова А.В. выкладывает всегда полный комплект документов на имущество (фото с осмотра, документы на право собственности, положение о порядке продажи, проекты заключаемых договоров и иное – так, чтобы после ознакомления с документацией у потенциального покупателя не было и мыслей о покупке «кота в мешке»).

Разумеется, мы даем и ответы на вопросы по телефону, если таковые появляются.

Наличие полной информации об объекте и подтверждающие и идентифицирующие документы позволяют увеличить число потенциальных покупателей.

Регистрация на электронных торговых площадках для покупателей бесплатна, для этого необходимо лишь наличие ЭЦП (электронно-цифровая подпись), но, если у покупателя её нет, на помощь придет множество фирм, оказывающих агентские услуги за небольшое вознаграждение. Они оформят от имени покупателя заявку, подадут её на торговой площадке и уведомят о результатах торгов.

Возможно, что это будет существенно дешевле, чем оформлять электронную подпись ради разового участия в торгах.

После выявления победителя финансовый управляющий заключает с ним договор купли-продажи. Покупатель в срок 30 дней оплачивает стоимость имущества, и после оплаты финансовый управляющий передает купленное имущество покупателю.

Полученные денежные средства финансовый управляющий распределяет между кредиторами и начисляет и выплачивает себе на основании определения арбитражного суда вознаграждение в размере 7% от стоимости имущества (размер установлен Законом о банкротстве в п. 17 ст.

20.6). Это мотивация для финансового управляющего, чтобы продать имущество максимально дорого и быстро.

Найдете дешевле? Сообщите нам, мы скажем спасибо и проведем для Вас торговую процедуру бесплатно.

Стоимость размещения объявлений на avito.ru общеизвестна и начинается от 0 руб.

Также в стоимость реализации имущества входят обязательные по закону публикации на сайте ЕФРСБ о начале торгов и их итогах (стоимость одной публикации 430,17 руб.). Если имущество продалось с первых торгов, то нужно сделать две публикации. Если с третьих – публикаций будет четыре (а не шесть, как Вы, наверное, сейчас подумали).

Реализация имущества должника при банкротстве – какой порядок?

Понимание того, как и почему происходит реализация имущества должника при банкротстве физического лица или компании, позволит вам лучше разобраться в теме торгов и в их тонкостях. Общую информацию я изложил в этой статье.

Содержание:

• Как происходит продажа имущества должника при банкротстве
• Порядок реализации имущества должника при банкротстве
• Сроки реализации имущества должника
• Завершение процедуры реализации имущества должника при банкротстве
• Обучение заработку на перепродаже имущества должника при банкротстве

Все эти суждения связаны с недостатком знаний о том, откуда берутся лоты на торгах и какими нормативными актами регламентируется продажа имущества должника в рамках банкротства.

Как происходит продажа имущества должника при банкротстве

Связано это с тем, что на открытом рынке в розничную цену всегда заложены:

• планируемая прибыль от продажи;
• стоимость аренды помещения и оборудования;
• заработная плата сотрудников;
• налоги;
• другие расходы продавца.

Обычно оценивается состояние имущества и его обычная стоимость на рынке. На их основе выводится средняя цена.

Это не касается дорогого имущества – автомобилей и недвижимости, ценных бумаг или вещей, представляющих значительную ценность. В этом случае проводится независимая оценка стоимости такого лота. А с учетом того, что в ходе публичных торгов цена лота снижается, то стоимость продажи становится гораздо ниже, чем могла бы быть.

Кроме того, задача кредитора – быстрее вернуть долг или его большую часть. По более низкой цене имущество купят быстрее, поэтому какая-либо выгода отходит на второй план.

Порядок реализации имущества должника при банкротстве

В ряде случаев продажей конфиската занимаются судебные приставы. О том, как купить такое имущество, и почему продажа конфиската в обычном магазине – это маркетинговый ход, читайте в статье:

• недвижимость;
• автомобили;
• ценные бумаги;
• заложенное имущество;
• произведения искусства;
• антиквариат;

Важно, что на аукцион может быть выставлено даже то имущество, где должнику принадлежит лишь доля.

Конкурсный управляющий, который будет заниматься продажей имущества, назначается судом. Доступ к торгам может получить любой желающий. За счет этого достигается полная прозрачность процедуры реализации имущества должника на торгах по банкротству.

Несмотря на это, существует убеждение, что конкурсные управляющие сами выкупают имущество банкротов, а затем продают уже с выгодой для себя.

Кстати, на бесплатном мастер-классе мы рассказываем о том, как общаться с конкурсным управляющим, даем лучшие стратегии для старта и отвечаем на популярные вопросы.

Процедура торгов проходит в три этапа:

1. первичные торги;
2. повторные торги;
3. публичный аукцион.

На первом этапе обычно идет рост цены лота. Шаг повышения стоимости должен быть определен заранее.

На первом этапе торги очень часто признаются несостоявшимися по каким-либо причинам, обычно из-за того, что мало кто желает покупать лот по высокой цене.

В этом случае стоимость лота снижается и объявляется второй этап.

Если и при снижении цены на 10% лот не нашел своего покупателя, процедура переходит в стадию публичного аукциона, на котором цена на лот не растет, как на первичных торгах, а, наоборот, снижается. За явно высоколиквидные лоты на этом этапе обычно разворачивается нешуточная борьба.

Сроки реализации имущества должника

Кредитор, если его доля больше 2% от всей массы долга банкрота, может потребовать независимой оценки имущества. В этом случае в течение 10 дней с момента включения имущества в Единый реестр сведений о банкротстве он направляет конкурсному управляющему требование.

Если принято решение о независимой экспертизе, она должна быть проведена не позже, чем через 2 месяца со дня поступления требований. Кстати, она проводится за счет должника, и ее стоимость включается в сумму общего долга. Иногда требуется повторная экспертиза. В этом случае ее оплачивает заинтересованная сторона – сам кредитор.

Такой же срок – 2 месяца заложен и на инвентаризацию предприятия, если независимая экспертиза не требуется.

После этого конкурсный управляющий представляет кредиторам документ, где прописаны все условия проведения торгов:

• состав имущества;
• форма проведения торгов;
• условия аукциона;
• первоначальная стоимость и шаг ее повышения или понижения;
• сроки реализации имущества;
• список площадок и СМИ, где будут опубликованы сведения.

Если за 2 месяца конкурсный управляющий и кредиторы не придут к решению, его выносит арбитражный суд.

Сообщение о торгах должно быть опубликовано в открытых СМИ не менее, чем за 30 дней до их старта.

Для подачи заявок у потенциальных участников есть 25 дней. Уведомление о допуске или отказе в участии приходит подавшим заявки в течение 5 дней после окончания срока их приема.

Вся процедура лишь кажется сложной. Если вы планируете покупать имущество на торгах регулярно, то быстро запомните все сроки и порядок действий. Большинство моих учеников уже на этапе обучения начинают свободно ориентироваться в законодательстве и в процессе проведения аукционов.

Завершение процедуры реализации имущества должника при банкротстве

Если в ходе первых стадий торгов не выявлен победитель, аукцион переходит в этап публичного предложения.

Если заявки, удовлетворяющей требованиям, не поступило, цена на лот снижается и начинается следующий период торгов.

При успешном завершении сделки конкурсный управляющий перечисляет вырученные средства на счета кредиторов и отчитывается перед арбитражным судом. После вынесения решения процедура банкротства считается завершенной.

Обучение заработку на перепродаже имущества должника при банкротстве

Профессия аукционного брокера предполагает, что вы будете ориентироваться в нормативных актах и следить за новостями в этой сфере, однако быть юристом совсем не обязательно.

Своим студентам мы объясняем все тонкости «на пальцах»:

• помогаем им вникнуть в актуальное законодательство;
• даем реальные примеры и кейсы других учеников;
• помогаем понять на практике, как всё работает.

Я считаю, что любое обучение эффективно тогда, когда вы не просто смотрите и слушаете, а сами проходите по всей цепочке процедуры участия в торгах параллельно с изучением теории. У нас в Академии есть целая база бесплатных полезных статей и видео, где я и мои коллеги делимся примерами лотов, тонкостями участия в торгах и секретами победы.

Запишитесь на мастер-класс в форме ниже, где вы узнаете, как обойти конкурентов и выигрывать ликвидные лоты для себя, на продажу и для инвесторов без копейки собственных вложений.

Процедура банкротства преследует вполне благородную цель – помочь организации или предприятию восстановить свой платежный баланс и выплатить долги. Реализация имущества компаний проводится в абсолютном большинстве случаев, и это считается обычной практикой.

Продажа имущества характеризуется тем, что в процессе проведения аукционов продается собственность должника целиком за исключением его полномочий. Их продать нельзя.

Таким образом, продажа имущества, включая объекты недвижимости, проводится через торги или в конкурсной форме.

Но из этого правила есть свои исключения, которые выражаются в том, что нельзя продавать имущество, запрещенное по гражданско-правовому законодательству к обороту. А ограниченное в этом смысле – продавать можно, но на закрытых торгах.

Что можно отнести к такому имуществу? Торги по продаже имущества закрытого типа – это реализация таких вещей, как драгоценности или оружие. Конкурсы организуются в том случае, когда нужно продать определенную категорию объектов.

Это те объекты, которые причисляются к культурному и историческому достоянию, а также представляющие художественную ценность. Характерной чертой в проведении конкурсов является выполнение требований, обусловленных обеспечением безопасности самого мероприятия.

Есть ли отличия между торгами и конкурсом?

Конечно, они присутствуют: участник торгов не исполняет никаких условий, так как они к нему просто не предъявляются. А участвующий в конкурсе должен гарантировать исполнение условий мероприятия и обеспечить защиту в плане доступа к приобретаемым вещам.

Ее проводят эксперты, которые независимы в своих суждениях по поводу стоимости того или иного предмета торговли.

После оценки, которая должна быть независимой и всесторонний, арбитражный управляющий должен собрать у себя кредиторов. На этом мероприятии происходит утверждение положения о реализации собственности банкрота.

Если предложения управляющего не пришлись по вкусу кредиторам и не будут утверждены ими в течение 30 дней, то это должностное лицо может обратиться в суд. В Арбитражный орган выносится ходатайство, содержанием которого является просьба об удостоверении порядка продажи имущества.

Скачать приказ о ликвидации обособленного подразделения можно по этой ссылке.

Аукцион в Интернете

Это сравнительно новая форма торгов. Их организацией занимается арбитражный управляющий или специализированная компания. Для определенных направлений деятельности эта форма является безусловной к исполнению. Законодатель не просто так избрал для продажи имущества банкрота эту форму.

Считается, что она более всего соответствует мерам, которые принимаются в банкротстве. А главное – целям этой процедуры. Преимущества электронных торгов вытекают из правового устройства аукционов.

Аукционы отвечают следующим принципами:

• состязательность;
• публичность.

Это помогает привлечь большее число участников торгов и получить максимальную цену за продаваемое имущество. К достоинствам торгов в электронной форме можно прибавить еще и то, что они позволяют исключить из сделок по продаже имущества коррупционные элементы.

Внимание уделяется процедуре аукционов посредством оферты, которая производится в интернете. Кроме того, рассматриваемая форма продажи имущества сводит к минимуму общение между организатором самого мероприятия и его участника.

Регламентация в правовом смысле этого мероприятия ориентирована на исключением субъективного подхода к участникам, которые были допущены к торгам в законном порядке.

Залогодержатель и его роль в процедуре банкротства

Судебная практика, которая богата на дела, связанные с банкротством, рассматриваем и этот вопрос.

1. Если раньше претензий от залогодержателя не поступало об обращении взыскательных мер на заложенное имущество, то судебный орган должен проверить законность возникновения права залогодержателя. Кроме того, судебный орган анализирует, не прекратилось ли это право по основаниям, которые предусмотрены законом.
2. В процессе определения и удостоверения требований залогового кредитора при присутствии акта суда, свидетельствующего об обращении взыскания на имущество, которое заложено, суд занимается проверкой всех обстоятельств.
3. Если имущество, бывшее в залоге, выбыло из владения залогодателя, включая и процесс его отчуждения при сохранении права на залог, залогодержатель правомочен подать исковое заявление к владельцу имущества. В этом случае судебный орган отказывает кредитору в удостоверении его требований в деле в качестве требований, которые обеспечены залогом.
4. Просьбы залогового кредитора подлежат установлению. Это делает суд. В своем решении он основывается на норме статьи 337 п1 и норме 339 ГК России. В нормах говорится о том, что обязательство банкрота признается обеспеченным залогом в независимости от того, был ли оценен предмет залога. Исключения из этого правила существуют: за исключением ситуаций, когда обязательство было обеспечено залогом не полностью.

Каков порядок ликвидации открытого акционерного общества? Подробности по этому адресу.

Решение суда о ликвидации фонда, читайте тут.

Каковы особенности торгов через интернет?

Торги происходят на основании соглашения посредством интерфейса электронной площадки. Участникам необходимо приобрести электронную цифровую подпись, так как вся документация существует в электронной форме. Неограниченное число участников может подать заявку на участие в торгах.

Участники регистрируются бесплатно на торговой площадке. Организатор помещает на ней графический контент, при помощи которого можно ознакомиться с имуществом. На электронной площадке присутствует должностное лицо, которое принимает предложения по цене от участников.

Оператор занимается регистрацией документов и оповещает участников о времени их этой процедуры.

Это очень важно, так как часть юридических последствий в торгах обусловлена первенством по временному интервалу при подаче заявки.

Регистрация времени подачи заявок в автоматическом порядке сводит к минимуму конфликтные ситуации и обжалование бездействий организаторов. Торги, как уже указывалось, проводятся в двух формах. Это закрытый или открытый аукцион.

• Если подача предложений по цене имущества происходит в закрытой форме, оператор обязан обеспечить полную конфиденциальность аналогичных предложений до начала проведения торгов.
• Если торги происходят в открытой форме, при подаче предложений оператор в автоматическом порядке блокирует заявки, не соответствующие требованиям аукциона.

В целях присутствия на торгах в установленный срок необходимо предоставить потенциальному участнику соответствующее заявление. А также ратифицировать договор, касающийся вопроса с задатком. Его перечисляют на расчетный счет, открытый на имя организатора аукциона.

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Продажа личной собственности с молотка в счет оплаты долгов перед кредиторами в рамках дела о банкротстве ― это неприятная процедура, с тонкостями которой знакомы немногие. Следует понимать, что на практике нет ничего общего со сложившимся стереотипом, когда угрюмые приставы выносят уголки от плинтусов и опечатывают пустой дом.

Закон дает возможность должнику защитить свои права и свести убытки к минимуму.

Основания для начала производства

Законом предусмотрено два случая рассмотрения вопроса о банкротстве физического лица:

• нет постоянного стабильного дохода;
• нарушены условия по реструктуризации долга.

В первом случае лицу необходимо доказать, что он не может платить по обязательствам. Ему предстоит предъявить весомые доказательства того, что в течение следующих 36 месяцев он не сможет восстановить платежеспособность.

Второй случай ― классический. Реабилитационная комиссия определяет меры по реструктуризации долга, физическое лицо их целенаправленно не выполняет, в результате судом принимается решение о конфискации и продаже имущества. Однако если будет доказано, что должник сознательно не соблюдал директивы, в отношении него откроется уголовное производство.

Как быть, когда нет имущества?

Этот вариант окажется самым быстрым и простым. Отсутствие имущества не означает, что лицо не может быть признано банкротом, однако после назначения финансового управляющего процесс пойдет значительно быстрее:

• будет составлена опись;
• проверены платежи и свидетельства о регистрации вещных прав на имя должника;
• выполнен и передан в Арбитражный Суд акт о выполнении инвентаризации и подтверждении отсутствия имущества.

С юридической точки зрения это будет иметь множество негативных последствий:

• лицо останется должником;
• финансовые обязательства перед кредиторами продолжат быть открытыми;
• сохранится риск попасть под программу исполнительной службы по принудительному погашению займов.

В отличие от должника, банкрот не несет обязательств перед кредиторами, поэтому с юридической стороны находится в полной безопасности от исков о возмещении средств.

Запрет на реализацию

ГК РФ предусмотрено имущество, которое невозможно продать в счет погашения долга. К нему относится:

• единственное пригодное для проживания жилье ― квартира или земельный участок с домом;
• предметы, входящие в состав потребительской корзины;
• косметические и гигиенические средства;
• сельскохозяйственные животные, если они используются для ведения частного хозяйства, а также корма для них;
• устройства и приспособления на сумму до 100 минимальных заработных плат, которые нужны банкроту для работы.

Полный перечень указан в ст. 446 ГПК РФ. Следует отметить, что новая редакция закона была расширена понятием предметов роскоши. Теперь под эту категорию может попасть обыкновенный утюг, холодильник или стиральная машина. Все зависит от субъективного мнения судьи, который будет выносить решение.

Особенно это актуально для тех дел, где у должника нет имущества. В этом случае суд будет нацелен конфисковать максимальное количество предметов, чтобы хоть как-то покрыть долг перед кредиторами.

Порядок реализации имущества

Если физическое лицо признано банкротом на основании судебного решения, вступившего в законную силу, финансовый управляющий инициирует процедуру реализации имущества. Для этого он проводит полную опись всех вещей и определяет оценочную стоимость каждой из них.

По общему правилу, в начало списка идут наиболее дорогие объекты, например, квартиры и машины, за ними размещаются другие предметы обихода в порядке убывания стоимости. Если средств, которые удастся выручить от продажи основного имущества банкрота недостаточно, чтобы покрыть долги, финансовый управляющий разрабатывает новый проект, в который включает более мелкие предметы, например, лишние куртки, платья или даже постельное белье.

Следует помнить, что вознаграждение для лиц, которые осуществляют управление и реализацию имущества должника, составляет 7% от вырученных средств. В некоторых случаях, когда сумма, которую может получить финансовый управляющий, незначительна, ему проще вообще не начинать процедуру и написать в заключении, что предметов роскоши не выявлено.

Чтобы вещи ушли с молотка, закон отводит до 6 месяцев. В этот период к банкроту могут применяться ограничения:

• запрет на выезд за рубеж;
• распоряжение всеми средствами банкрота осуществляется финансовым управляющим;
• максимальный размер средств, которые банкрот может получать, равен прожиточному минимуму на него и его иждивенцев;
• все траты контролируются финансовым управляющим.

Если за указанный период было реализовано не все имущество, суд вправе продлевать сроки до тех пор, пока не будет продана последняя вещь. После этого проводятся следующие операции:

• определяется общий размер прибыли;
• высчитывается сумма оплаты услуг финансового управляющего и расходы, понесенные им в связи с выполнением профессиональной деятельности;
• калькулируются судебные затраты на делопроизводство.

На практике возможна и такая ситуация, когда имущество никто не покупает. В этом случае пределами следует считать сроки давности по данной категории дел. После их истечения дело закрывается, а физическое лицо получает официальный статус банкрота.

Следует отметить, что избавиться таким образом можно не от всех долгов. Все равно придется платить:

• алименты;
• коммунальные услуги;
• моральный ущерб;
• компенсацию вреда здоровью.

Указанный список не является исчерпывающим, отдельные нормативно-правовые акты вносят в него свои коррективы. Так, банкрот все равно обязан заплатить штраф ГИБДД.

Как видим, данная категория дел весьма запутанна, имеет много тонкостей и требует опыта. Все это можно получить, обратившись к юристу, который сделает процедуру максимально выгодной и простой.

Последняя редакция 17 июля 2023

Время на прочтение 3 минуты

К примеру, его могут забрать судебные приставы в рамках исполнительного производства. И если после реализации имущества в банкротстве физического лица происходит списание всех долгов, то при изъятии и продаже его приставами списан будет только один долг по конкретному исполнительному листу.

И то, если денег хватит для его погашения. Рассмотрим, как выполняется процедура реализации имущества физлица при проведении банкротства, и как избежать включения в торги личного имущества, необходимого человеку для дальнейшей жизни.

Общий порядок банкротства

Вкратце напомним, в чем заключаются 2 возможные процедуры банкротства физических лиц.

1. Реструктуризация задолженности. Имущество остается у должника, составляется график ежемесячных платежей, направленных на погашение долгов. Это наилучший вариант для лиц, желающих сохранить ипотечную квартиру и имеющих стабильных доход. Он позволяет значительно срезать проценты по займам и утвердить приемлемую для должника схему платежей. Срок расчетов по плану реструктуризации — не более 3 лет.
2. Реализация имущества. Вводится, если погашение задолженностей в рамках реструктуризации невозможно. То есть доходов недостаточно, чтобы расплатиться с долгами за три года. Либо в случае, когда любой из участников процесса подал ходатайство о продаже имущества с торгов. Процедура длится 6 месяцев — за это время финансовый управляющий должен продать с открытых торгов включенное в конкурсную массу имущество. Естественно, срок может быть продлен судом при необходимости.

Это позволит сэкономить 25 тысяч рублей на услугах арбитражного управляющего, если заранее понятно, что доходов недостаточно, и рабочий план погашения долгов разработать не получится.

Мы решим вашу проблему с долгами.
Бесплатная консультация юриста.

Как проходит реализация имущества должника

Продажа принадлежащего гражданину имущества в рамках процедуры банкротства проходит следующим образом:

1. Финуправляющий составляет максимально подробную опись имущества, принадлежащего банкроту.
2. Определяет, что именно из имущества должника будет включено в конкурсную массу и продано с торгов, а что останется в распоряжении гражданина.
3. Производится оценка имущества, разрешенного к продаже.
4. Фиксируются сроки и порядок реализации, условия проведения торгов.
5. Разработанная схема предоставляется финуправляющим в Арбитражный суд.
6. После утверждения Судом порядка проведения торгов, арбитражный управляющий организует открытые торги.
7. По окончании торгов все полученные средства направляются на специальный счет, с которого управляющий производит расчеты с кредиторами. Обычно вырученных денежных средств недостаточно, чтобы погасить долги полностью, и на основании п. 3 ст. 213.28 закона 127-ФЗ, оставшаяся часть долгов будет навсегда списана.

Что нельзя реализовать при банкротстве

Стоит помнить, что банкротство физ лиц ставит своей целью исполнение кредиторских требований, а не оставление должника буквально «без крыши над головой». Законом определен перечень имущества, которое не включается в конкурсную массу (ст.

• предметы быта и домашнего обихода;
• именные награды, ордена и медали;
• единственное жильё гражданина и/или земельный участок (если они не в ипотеке);
• приспособления и механизмы, предназначенные для лиц с ограниченными возможностями;
• орудия профессионального труда, являющиеся единственным источником дохода;
• животные и скот, а также постройки для их содержания;
• топливо для комфортного существования в отопительный период.

Если при банкротстве должника финансовый управляющий включил в конкурсную массу запрещенное к продаже личное имущество, то гражданин вправе обратиться с жалобой на его действия в суд. Часто встречаются случаи, когда средства связи и микроволновые печи при банкротстве граждан были отнесены к предметам роскоши.

Каждый такой случай должен рассматриваться отдельно и желательно с привлечением профессионального юриста, способного защитить права должника.

Реализация залогового имущества. Продают ли ипотечные квартиры в банкротстве?

• в залоговой квартире прописаны малолетние дети;
• залоговая квартира является единственным жильем для должника.

Финансовый управляющий описывает, а затем и оценивает квартиру (или любое другое залоговое имущество). В дальнейшем организуются торги, и квартира продается. Вырученные средства передаются залоговому кредитору (в размере 80%), остальное направляется на погашение судебных расходов и на удовлетворение требований других кредиторов.